Maison Arthémonay

Située à Arthemonay, dans un environnement paisible et recherché, cette maison offre le parfait équilibre entre nature et accessibilité. À seulement 25 minutes de la gare Valence TGV, 15 minutes de Romans-sur-Isère et 15 minutes de l’A49, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités et des petits commerces.

Vous rêvez de vivre à la campagne tout en restant proche de tout ?
Je vous présente cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse .

D’une surface de 101 m², cette maison repose sur un sous-sol complet de 101 m² et est implantée sur un magnifique terrain de 13 451 m² en grande partie clos, comprenant un jardin paysager, une zone forestière et une partie cultivée avec chênes truffiers, qui peuvent offrir un revenu complémentaire en cas de récolte.

✅ Des prestations modernes et confortables :
Cuisine équipée neuve (2022) ouverte sur une belle pièce de vie climatisée avec cheminée insert et chauffage au sol.
3 chambres, salle de bain à rafraîchir
Loggia de 9 m² avec stores bannes neufs (2022)

✅ Performance énergétique et économies garanties :
16 panneaux solaires (6 kW) installés en 2021 avec chauffe-eau solaire
Isolation des combles renforcée en 2021 (30-35 cm)

✅ Un sous-sol spacieux et aménageable
Garage pouvant accueillir 2 voitures
Espace cuisine possible, buanderie, WC et potentiel pour une salle d’eau supplémentaire

Cave en terre battue de 20 m² pour vos réserves de vins ou autres produits.

🌿 Un cadre naturel exceptionnel avec une superbe vue sur les coteaux.
Idéal pour les amoureux de la nature et du calme, avec un terrain offrant la possibilité d’accueillir des animaux.

Taxe foncière faible : 890 €/an
Assainissement entretenu régulièrement (factures à l’appui)
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr