Romans-sur-Isère attire de plus en plus d'investisseurs grâce à ses différents quartiers et ses opportunités immobilières. Pour les investisseurs, il est essentiel de connaître les spécificités de ces derniers avant d’investir dans la ville.
La ville propose une variété de logements adaptés à tous les profils, des appartements modernes aux maisons spacieuses. Romans-sur-Isère bénéficie d'une situation géographique privilégiée, avec une proximité immédiate des grands axes de transport, facilitant ainsi les déplacements vers les principales villes de la région telle que Valence.
Séverine Mangin Immobilier, votre agence de référence située au cœur de Romans-sur-Isère, est là pour vous accompagner dans votre projet d'achat. Notre connaissance approfondie du marché local fait de nous le partenaire idéal pour trouver le bien qui correspond à vos attentes. Que vous cherchiez un investissement locatif ou un pied-à-terre, notre équipe de professionnels est à votre service.
Romans-sur-Isère : le marché immobilier local
Le marché immobilier de Romans-sur-Isère est diversifié et dynamique. Environ 61% des logements sont des appartements, et 50% des habitants sont propriétaires de leur résidence.
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On remarque que la majorité des habitations, soit 86%, sont des résidences principales, ce qui témoigne de l'attractivité de la ville.
La répartition des logements est intéressante : 23% sont des T5 et plus, 31% des T4, 29% des T3, et seulement 14% des T2, montrant ainsi que Romans-sur-Isère propose principalement des logements de taille moyenne à grande, avec très peu de petites surfaces. La ville voit également de nouveaux programmes immobiliers émerger, notamment en centre-ville, avec des projets comme Le Clos Ferraris et Villa Emma. Ces nouveaux développements offrent des opportunités intéressantes pour ceux cherchant à investir dans le neuf.
Dans quels quartiers investir à Romans-sur-Isère ?
Le centre-ville
Le centre-ville de Romans-sur-Isère est le cœur historique de la ville. Avec ses rues pavées et ses bâtiments anciens, il offre un charme indéniable. Ce quartier est connu pour son passé dans l'industrie de la tannerie et de la chaussure. En moyenne, le prix de l’immobilier dans le centre-ville est de 1 720€ par mètre carré, avec des appartements à environ 1 662€/m² et des maisons à 2 289€/m².
La Monnaie
La Monnaie est un quartier résidentiel calme, idéal pour les familles grâce à ses nombreux espaces verts et sa proximité avec les écoles. Ce quartier est composé principalement d’immeubles d’appartements anciens, offrant un cadre de vie agréable et serein. Pour ce qui est de l’immobilier, le prix moyen des appartements est de 1 480€/m² et celui des maisons de 2 389€/m².
Les Etournelles
Les Étournelles, situé à proximité de la gare et de l’autoroute, est le quartier parfait pour les personnes qui doivent se déplacer fréquemment. Il est également adapté aux familles grâce à la proximité des écoles. Ce quartier combine ambiance calme et convivialité. Les prix de l’immobilier sont de 1 634€/m² pour les appartements et de 2 515€/m² pour les maisons.
Quartier Gloriette
Gloriette, situé au sud-ouest de la ville, est un quartier entouré d'espaces verts. Ce secteur offre un mélange entre maisons individuelles et petits immeubles, idéal pour ceux recherchant un environnement serein.
Secteur Hôpital-Vieux
Hôpital-Vieux se distingue par son architecture historique et sa riche offre commerciale. Ce quartier abrite de nombreux immeubles et maisons historiques, ainsi que des commerces, restaurants et établissements culturels. Il est parfait pour ceux qui aiment être au cœur de la vie urbaine.
Découvrez les maisons à vendre à Romans-sur-Isère
Les maisons anciennes en pierre :
Ces maisons sont souvent pleines de caractère, avec des murs en pierre, des poutres apparentes et des cheminées en pierre ou en marbre. Elles sont également appréciées pour leur robustesse et leur capacité à traverser les époques tout en conservant leur beauté.
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Les maisons contemporaines :
Ces maisons sont généralement plus modernes et offrent souvent de grands espaces de vie ouverts, de grandes fenêtres, une architecture audacieuse et une décoration intérieure élégante. Elles répondent aux besoins actuels de confort, de durabilité et de bien-être, tout en reflétant les tendances actuelles.
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Les maisons de ville :
Ces maisons sont souvent plus compactes et sont situées dans le centre-ville de Romans-sur-Isère ou dans les villes voisines. Elles offre un confort tout en étant proches des commodités. Idéales pour ceux recherchant un compromis entre appartement et maison individuelles.
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Les maisons de campagne :
Ces maisons sont souvent situées dans des zones plus rurales autour de Romans-sur-Isère et offrent une vue sur la campagne environnante. Loin des bruits de la ville, les maisons de campagne offrent un environnement sain pour les personnes à la recherche de quiétude.
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Quels sont les autres quartiers à Romans-sur-Isère à considérer ?
Romans-sur-Isère compte également d'autres quartiers intéressants, chacun avec ses propres spécificités et attraits. Les Ors est un quartier résidentiel avec une bonne offre de logements modernes, tandis que Les Balmes est en pleine expansion avec de nouveaux projets immobiliers. De son côté, les Chasses est prisé pour son ambiance familiale et ses commodités.
Pourquoi choisir l’agence Séverine Mangin Immobilier ?
Au sein de l’agence Séverine Mangin Immobilier, notre équipe de conseillers immobiliers met toute son expertise à votre service. Nous couvrons une grande zone géographique qui s'étend sur l'ensemble de la Drôme des Collines, en passant par Valence ou encore Mours-Saint-Eusèbe et toute la région du Royans.
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